- Questions sur …
Résumé :
La rente foncière fait partie d'un ensemble de prix (les rentes) spécifiques : comme les autres prix, ils relèvent de la rareté de certains biens – ici la terre – mais leur valeur ne peut pour autant inciter à les produire, puisqu'ils ne sont pas susceptibles de production.
Les discussions développées depuis le XVIIIe s. sur l'attribution et le partage de la rente foncière viennent de cette particularité. Elles ne sont pas closes. À l'heure actuelle, dans les pays développés, la rente foncière est répartie entre le propriétaire, l'éventuel locataire, et l'Etat.
La rente foncière est déterminée par la valeur des productions une fois déduite la rémunération des autres facteurs de production. Elle évolue dans le temps, mais pas toujours à la hausse contrairement à ce que pensaient les auteurs du XIXe siècle. Elle dépend beaucoup des techniques agricoles utilisées : l'intensification tend à la faire baisser, l'extensification à l'augmenter.
Abstract :
Land rent is part of a set of prices (rents) specific to certain goods, characterized by the fact that they are impossible to produce. Therefore, an increase in rent is not a signal likely to encourage increased production, as is the case with "ordinary" goods.
The discussions that have developed since the 18th century regarding the allocation and distribution of land rent stem from this particularity. These discussions are not yet over. Currently, in developed countries, land rent is distributed between the owner, any tenant, and the state (in the form of property tax).
Land rent is determined by the value of production after deducting the remuneration of other factors of production. It changes over time, but not always upwards, contrary to what 19th-century authors believed. It depends heavily on the agricultural techniques used: intensification tends to decrease it, while extensification tends to increase it.
Fiche téléchargeable au format PDF, ci-dessous :
revenus_terre_et_rente_fonciere.pdf